חשוב לדעת
תכל׳ס ישראל הוא שירות מידע עצמאי, לא גוף ממשלתי. תנאים, זכאות ומועדים מחייבים יש לבדוק במקור הרשמי.
לפני שמתחילים
שכירות, צריכה שוטפת והשקעה בנכס הם חיובים שונים. בקשו פירוט לכל דרישה לא מוסברת.
למי המדריך מיועד?
שוכרים הבודקים הוצאות נוספות.
תנאים וחריגים
מודל החוזה הוא דוגמה בלבד; החלוקה בפועל תלויה בחוזה ובדין.
צעד אחר צעד
תצוגת צ׳קליסט ←רשימת הפעולות
ההתקדמות שלכם0 מתוך 5 שלבים
01
ממפים דרישות
רכזו שכר דירה, הצמדה, ועד ובטוחות. ליד כל דרישה רשמו סעיף, תקופה ומקבל תשלום.
מה כדאי להכין?
חוזה ודרישות.
שימו לב
אין לשלם פעמיים הוצאה שנכללה במחיר.
02
מבדילים סוגי הוצאה
המודל מבחין הוצאות שוטפות מחיובים אחרים. בדקו מה מומן בפועל ולא רק הכותרת ועד בית.
מה כדאי להכין?
פירוט הוצאה.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗המודל אינו קובע לבדו מי חייב אצלכם.
03
בודקים חשבון עירוני
בארנונה השוו שם ותקופת החזקה. בקשו פירוט לחוב קודם במקום להניח שהוא שייך לשוכר הנוכחי.
מה כדאי להכין?
חשבון וחוזה.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗תשלום למשכיר אינו הוכחה לקליטה בעירייה.
04
מבקשים ראיות וחישוב
בדרישה נוספת בקשו קבלה או חשבונית וחישוב החלוקה. השיבו בכתב מה מוסכם ומה טעון בירור.
מה כדאי להכין?
תכתובת ואסמכתאות.
שימו לב
דרישה בעל פה אינה פירוט מספק.
05
פותרים לפני קיזוז
השוו תשובה להסכם ובמחלוקת מהותית בדקו ייעוץ. שמרו סכומים ששולמו ונותרו במחלוקת.
מה כדאי להכין?
טבלת התאמה.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗קיזוז עצמאי אינו פתרון אוטומטי.
מקורות רשמיים
הקישורים הבאים נועדו לאפשר בדיקה מול הגוף האחראי. תאריך אימות האתר אינו מבטיח שכל פרט עודכן מאז.
ארנונה — יתרות, תלושים וקבלותעיריית תל אביב־יפו · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗בקשה לסיוע משפטימשרד המשפטים — הסיוע המשפטי · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗חוזה שכירות מומלץ עם טיפיםעיריית תל אביב־יפו · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗
שאלות נפוצות
כל חיוב ועד הוא תשלום שוכר?
לא בהכרח. בדקו מהות הוצאה, חוזה ודין; הכותרת לבדה אינה מספיקה.
מצאתם מידע לא מדויק או קישור שלא עובד?
דיווח על טעותדיווח עוזר לנו לבדוק ולעדכן את המדריך.