חשוב לדעת
תכל׳ס ישראל הוא שירות מידע עצמאי, לא גוף ממשלתי. תנאים, זכאות ומועדים מחייבים יש לבדוק במקור הרשמי.
לפני שמתחילים
התיק צריך להראות מי מוסמך להשכיר, מה מצב הדירה ומה סוכם. צמצמו מידע אישי שאינו נחוץ.
למי המדריך מיועד?
שוכרים לפני חתימה ומפתח.
תנאים וחריגים
נסח ומודל חוזה הם כלי בדיקה, ואינם תחליף לייעוץ במקרה של סתירה או תנאי חריג.
צעד אחר צעד
תצוגת צ׳קליסט ←רשימת הפעולות
ההתקדמות שלכם0 מתוך 5 שלבים
01
מרכזים זהות וסמכות
אספו פרטי צדדים והרשאה רלוונטית. כשאדם שאינו בעלים חותם בקשו הסבר ומסמך מתאים.
מה כדאי להכין?
זיהוי והרשאה.
שימו לב
אין להפיץ תעודות זהות ללא צורך.
02
שומרים מסמך זכויות
הפיקו נסח לפי גוש, חלקה ותת־חלקה או מסמך מהמרשם המתאים. שמרו מקור דיגיטלי.
מה כדאי להכין?
נסח או אישור.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗מספר דירה אינו תמיד תת־חלקה.
03
מכינים הסכם ונספחים
רכזו טיוטה, ציוד, ליקויים והבטחות. השוו למודל כדי לזהות נושאים חסרים בלבד.
מה כדאי להכין?
טיוטה ונספח מצב.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗אל תחתמו עם נספח שאמור להתמלא מאוחר.
04
מתעדים כסף ובטוחות
רשמו סכום, מקבל ותנאי החזרה. קבלו אסמכתה לכל תשלום ובדקו התאמה לגרסה החתומה.
מה כדאי להכין?
לוח וקבלות.
שימו לב
תשלום לגורם אחר דורש הסבר וסמכות.
05
מכינים מסירה וחשבונות
תאמו פרוטוקול כניסה וקריאות ועדכנו מחזיק בערוץ העירייה. שמרו תיק מוגן וגיבוי.
מה כדאי להכין?
פרוטוקול ואישורים.
שימו לב
למקור הרשמיהקישור נפתח באתר חיצוני↗חוזה פרטי אינו מעדכן ארנונה לבדו.
מקורות רשמיים
הקישורים הבאים נועדו לאפשר בדיקה מול הגוף האחראי. תאריך אימות האתר אינו מבטיח שכל פרט עודכן מאז.
הפקת נסח טאבו מפנקסי המקרקעיןהרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗חוזה שכירות מומלץ עם טיפיםעיריית תל אביב־יפו · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗חילופי מחזיקים בארנונהעיריית תל אביב־יפו · נבדק: 20.10.2026לתנאים ולחריגים העדכניים אצל הגוף המפרסם; החלטה אישית מתקבלת אצל הגוף המוסמך בלבד.↗
שאלות נפוצות
חוזה חתום מספיק לכל בירור?
שמרו גם נספח מצב, קבלות, מסמכי סמכות ואישורי חשבונות. הם מוכיחים דברים שונים.
מצאתם מידע לא מדויק או קישור שלא עובד?
דיווח על טעותדיווח עוזר לנו לבדוק ולעדכן את המדריך.