תכל׳ס ישראל הוא שירות מידע עצמאי, לא גוף ממשלתי. תנאים, זכאות ומועדים מחייבים יש לבדוק במקור הרשמי.
לפני שמתחילים
כתובת ומספר דירה אינם תמיד מזהים לבדם את היחידה הרשומה. התחילו בהתאמת פרטי הרישום לנכס ולמי שמבקש לחתום מולכם.
למי המדריך מיועד?
שוכרים ורוכשים שמבקשים לבדוק מידע רישומי בסיסי לפני התחייבות.
נסח טאבו מתאר רישום במועד הפקתו. הוא אינו בדיקת היתר בנייה, מצב הנדסי או מכלול הסיכונים בעסקה; במקרים שאינם רשומים בטאבו יש לברר מסמך זכויות מתאים.
רשימת הפעולות
מזהים את יחידת הרישום
פרטי גוש, חלקה ותת־חלקה לפי הנכס.
בקשו הסבר לפער לפני תשלום או חתימה.
מפיקים מסמך מהשירות הרשמי
פרטי רישום ואמצעי תשלום לאגרה.
נסח מרוכז אינו מכיל בהכרח את מלוא הפרטים הדרושים על היחידה.
משווים זהות ויכולת חתימה
נסח ומסמך זיהוי או הרשאה לעיון.
אל תסתפקו בצילום מסמך בלי לבדוק שהוא קשור לנכס הנכון.
מסמנים הערות לבירור
רשימת הערות והמסמכים שהוצגו.
עצם קיום רישום אינו מאפשר להסיק לבד אם העסקה אפשרית.
מפרידים בדיקות נוספות
תיק מסמכי נכס ושאלות פתוחות.
בדיקת הרישום כאן אינה תחליף לבדיקה משפטית או הנדסית.
מקורות רשמיים
הקישורים הבאים נועדו לאפשר בדיקה מול הגוף האחראי. תאריך אימות האתר אינו מבטיח שכל פרט עודכן מאז.
שאלות נפוצות
אפשר להסתפק בנסח שהמוכר שלח בעבר?
מומלץ להפיק מסמך עדכני בעצמכם ולהשוות זיהוי ותאריך. המקור הרשמי מציג את מצב הרישום נכון למועד הפקת הנסח.
דיווח עוזר לנו לבדוק ולעדכן את המדריך.